Путь их всегда передо мной...

200 Политика и экономика Завершивший в 2022 г. свой президентский срок Мун Чжэин предпринял беспрецедентное количество мер в попыт- ках сдержать цены, однако они оказались безрезультатными. Политика в сфере недвижимости стала, по его же собствен- ному признанию, главным провалом его администрации. Меры администрации Муна были направлены прежде всего на сдерживание спекуляционного спроса на недвижимость посредством увеличения налогообложения тех, кто имеет в собственности два и более объекта жилой недвижимости. Однако во второй половине 2022 г. рост цен все же сменился на отрицательный тренд. Снижение цен было обусловлено ростомпроцентной ставки, что само по себе однозначно плохо влияет на экономическую активность. Регулирование рынка недвижимости в трактовке адми- нистрации Юн Согёля предполагает снижение налогов на владение несколькими объектами недвижимости, введен- ных администрацией президента Мун Чжэина. Уже в мае 2022 г. были приняты первые меры по снижению налогового бремени для владельцев нескольких квартир. Изменения в законе о налоге на доход предполагали также расширение возможностей для получения налогового вычета для вла- дельцев одной квартиры. Наряду с этим проходит оптимизация системы кредитова- ния жилья, что фактически означает снятие ряда ограничений на получение кредита на покупку недвижимости. При расчете возможности кредитования недвижимости в Республике Корея часто используется показатель LTV (loan to value), означающий отношение объема кредита к стоимости объекта кредитования. Этот показатель администрация Юна унифи- цировала на уровне 50 % для всех кредиторов, кто не владеет никакой недвижимостью, тогда как предыдущая администра- ция дифференцировала показатель в зависимости от того района, где покупалось жилье. Меры были введены довольно